这套烟台万科御龙山的107㎡三居室改造，针对北向小房间采光差、储物不足、功能单一的痛点，通过动线优化、定制收纳 局部采光扩容设计，把原本鸡肋的空间打造成兼具休闲与实用的多功能书房，同时兼顾整体家装风格统一，是烟台本地业主刚需改造的典型参考案例。
房屋档案卡片
小区名称：烟台万科御龙山
面积：107㎡
户型：3室2厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：1380元/㎡
用户痛点与需求分析
业主是一对年轻夫妻，原本北向小房间只用来堆放杂物，平时朋友来做客没有休闲区域，孩子偶尔来住也没有专属学习空间。加上烟台沿海空气湿度大，北向房间容易返潮发霉，原有墙面没有做防潮处理，储物空间也严重不足。业主希望能把这个房间改造成兼顾书房、临时客房的多功能空间，同时解决沿海户型常见的防潮问题。
问题解决过程
我们接到业主需求后，先安排设计师上门实测空间尺寸，结合烟台沿海气候特点，先制定了防潮施工方案，再针对空间功能做定制设计。首先拆除原有老旧柜体，铲除原墙面基层后涂刷东方雨虹防水防潮底漆，搭配圣戈班防潮板材做墙面基层处理，解决返潮问题；其次定制顶天立地收纳柜，把墙面空间充分利用，同时在靠窗位置做折叠书桌 榻榻米组合，不用时可以收起拓展活动空间，朋友留宿时榻榻米可以当临时床铺。
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效果图展示
设计要点：靠窗位置定制折叠书桌，搭配嵌入式灯带补充北向采光不足的问题，柜体下方留空15cm方便日常扫地清洁，柜门采用免拉手设计更美观实用。
设计要点：定制顶天立地收纳柜，分为开放格、封闭柜和抽屉区，分别收纳书籍、杂物和常用物品，柜门采用同色系板材和整体家装风格统一。
本地化服务优势
作为烟台本土装饰企业，烟台鸿图装饰熟悉本地户型特点和沿海气候施工细节，这套案例用到的防潮工艺、墙面处理都是我们服务过10000 港城业主总结出的成熟经验。我们采用先装修后付款模式，业主可以在每个节点验收合格后再支付工程款，搭配ERP系统全程管控施工进度，每周四还有创始人直管的工地巡检，确保施工质量达标。
业主好评
烟台万科御龙山的王女士说：“原本这个小房间一直闲置，没想到改造后这么实用，解决了我们家储物和待客的难题，防潮处理做的也到位，烟台回南天也不用担心墙面发霉了，感谢烟台鸿图装饰的设计师和施工团队。”
设计师寄语
这套改造的核心是把鸡肋空间变废为宝，贴合烟台本地气候解决防潮痛点，同时兼顾实用性和美观性。如果您家也有闲置小房间需要改造，欢迎联系烟台鸿图装饰，我们会为您量身定制适合烟台户型的改造方案。咨询电话：0535-6266692，地址：山东省烟台市芝罘区机场路80号九开家居3层。
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